Три корпуса вокруг общего двора на Средней Колтовской — улице без сквозного потока машин, в десяти минутах от «Чкаловской».
«Визионер» — клубный дом элитного класса на Петроградской стороне, по адресу Средняя Колтовская ул., 9-11. Три корпуса поставлены так, что образуют общий закрытый двор. Всего в доме 225 квартир площадью от 32 до 147 м².
Корпуса разной высоты: один пятиэтажный и два девятиэтажных. Такая ступенчатая композиция даёт верхним квартирам открытые виды и террасы. В первом корпусе 145 квартир, во втором — 70, в пятиэтажном — 10.
В продаже квартиры от одной до пяти комнат. Преобладают европланировки с большой кухней-гостиной, есть и классические варианты. Отдельно стоит выделить 12 квартир с террасами площадью до 70 м² и 30 квартир с эркерами.
В части лотов нагрузку несут колонны, поэтому внутренних несущих стен минимум — планировку можно изменить после получения ключей. Ключи планируют выдавать в 3 квартале 2028 года. Сейчас идёт строительство, квартиры продаются по договорам долевого участия.
Шахматный рисунок кладки проходит по всему дому — от арочного портала входа до деталей в лобби. Издалека фасад читается ровным, вблизи распадается на клетки.
Автор архитектуры — Евгений Герасимов. Дом собран из трёх объёмов разной высоты, которые ступенями поднимаются от пятиэтажного корпуса к девятиэтажным. За счёт этого верхние уровни получают террасы, а двор не превращается в колодец.
Главный мотив фасадов — пиксельный орнамент, отсылающий к шахматной клетке. Он читается в кладке, повторяется в порталах входных групп, в деталях интерьеров и даже в нишах для кондиционеров. Рисунок узнаётся с улицы и работает как подпись дома.
Фасады многослойные, теплосберегающие, с облицовкой, рассчитанной на петербургскую погоду. Первые этажи вдоль улицы решены витринами и галереями, поэтому дом не отгораживается от города глухой стеной.
Общие зоны продолжают ту же логику. В парадных — лобби с панорамным остеклением, стойкой консьержа и зонами отдыха с креслами и мягкой мебелью; в доме предусмотрены помещения для занятий спортом и переговорная с окном во двор.
Три корпуса замыкают приватный двор. Стоянка автомобилей здесь запрещена — проезд открыт только экстренным службам. Внутри остаются пешеходные дорожки, площадки и зелень.
Озеленение высаживают взрослым: высокие деревья, крупные кустарники как акценты, живая изгородь вдоль пожарных проездов. Скамейки из массива дерева, мощение чередует крупную и мелкую плитку — рисунок перекликается с фасадным орнаментом.
Детская площадка собрана на оборудовании немецкой компании, которая делает такие проекты с 1967 года: её площадки работают в Гайд-парке, в Люксембурге, в Нью-Йорке и в Пуэрто-Рико. Качели и игровые формы стоят среди хвойных посадок, а не на асфальтовом пятне.
Территория огорожена, установлены камеры видеонаблюдения, охрана работает круглосуточно. Вход в парадные — только со стороны двора, по бесконтактному электронному ключу.
Планировки и квартирыВ доме 225 квартир площадью от 32 до 147 м², от одной до пяти комнат.
Цены на квартирыНиже — цены по форматам, от однокомнатных до четырёхкомнатных.
Покупка, ипотека и рассрочкаДоступны стандартные способы расчёта: полная оплата, ипотека, зачёт имеющейся квартиры и рассрочка от застройщика.
Район и что рядомДом стоит в глубине Петроградской стороны — исторического района, который называют заповедником модерна.
Однокомнатные квартирыВ клубном доме «Визионер» 24 квартиры этого формата: площади от 41,2 до 55,7 м².
Двухкомнатные квартирыВ клубном доме «Визионер» 6 квартир этого формата: площади от 72 до 107 м².
Трёхкомнатные квартирыВ клубном доме «Визионер» 16 квартир этого формата: площади от 95,1 до 119,5 м².
Четырёхкомнатные квартирыВ клубном доме «Визионер» 3 квартиры этого формата: площади от 110,1 до 122,7 м².
Ключи планируют выдавать в 3 квартале 2028 года. Дом строится, актуальную стадию работ показываем по каждому корпусу отдельно. Сроки берём из проектной документации, а не из устных обещаний.
По запросу присылаем проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора. Отдельно даём документы по конкретному лоту: планировку, площадь, этаж, корпус. Все бумаги смотрите до внесения любых денег.
Единого варианта отделки в проекте не заявлено, поэтому состояние передачи уточняем по конкретному лоту. Из общего по дому известно: входная дверь металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией, стяжка выполнена по технологии плавающего пола, между комнатами и санузлами — двойные перегородки. Точные условия по выбранной квартире пришлём письменно.
Квартиры от одной до пяти комнат, площадь от 32 до 147 м². Преобладают европланировки с большой кухней-гостиной, есть и классические варианты. Отдельно выделены 12 квартир с террасами до 70 м² и 30 квартир с эркерами.
В части квартир нагрузку несут колонны, поэтому внутренних несущих стен минимум. После получения ключей планировку можно изменить в согласованных границах. По конкретному лоту смотрим, какие стены и колонны трогать нельзя.
Цена считается по конкретному лоту: корпус, этаж, площадь, вид из окон, наличие террасы или эркера. Прайс меняется, поэтому фиксированную сумму на странице не публикуем. Актуальный список свободных квартир с ценами присылаем в день обращения.
Застройщик предусмотрел беспроцентную рассрочку и работает с ипотечными программами банков. Условия зависят от категории заёмщика — есть программы для семей с детьми и для IT-специалистов. Подберём подходящий вариант расчёта под ваш бюджет и сроки.
В доме подземный паркинг и гостевая парковка; места доступны только жителям дома. Продажа машиномест и кладовых идёт по отдельным регламентам, и покупка квартиры не гарантирует, что место или кладовая будут доступны. Свободный остаток уточняем на день обращения.
Территория огорожена, работают камеры и круглосуточная охрана. Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение. В доме своя крышная газовая котельная для отопления и горячей воды, предусмотрен раздельный сбор мусора.
Двор закрытый: стоянка запрещена, исключение — только транспорт экстренных служб. Деревья высаживают уже взрослыми, между зданиями и пожарными проездами идёт живая изгородь, есть деревянные скамейки и мощение, рисунок которого перекликается с фасадом. Детская площадка собрана на оборудовании немецкой компании, выпускающей его с 1967 года.
Всего 225 квартир на три корпуса: 145 в первом, 70 во втором и 10 в третьем. Высота — от 5 до 9 этажей, корпуса образуют ступенчатую композицию. Вход в парадные — только со двора, по бесконтактному электронному ключу.
Продаёт Art Estate, договор вы заключаете с застройщиком напрямую. Работаем по действующему прайсу — для покупателя цена та же. Наша часть — подбор лота, сверка документов и сопровождение до подписания.
Отправим список свободных квартир с площадями, этажами и ценами на сегодня. Добавим планировки по тем лотам, которые подойдут под ваш запрос.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки с площадями и актуальными ценами по свободным квартирам. Ответим в рабочее время в день обращения.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
